Ev veya Arsa Alırken Gerekli Belgeler Nelerdir? Eksiksiz Evrak Listesi
Gayrimenkul satın alma sürecinde hazırlanan belgeler, işlemlerin hızlı ve sorunsuz yapılması için büyük önem taşır. Eksik evrak nedeniyle birçok işlem ertelendiği için alıcı ve satıcıların belgelerini tamamlama aşaması kritik öneme sahiptir.
1. Alıcıdan İstenen Belgeler
1. Kimlik Belgesi
Pasaport, T.C. kimlik kartı veya yeni kimlik belgesi geçerlidir.
2. Nüfus Kayıt Örneği / İkametgâh
Bazı tapu müdürlüklerinde talep edilebilir.
3. Ücret Ödeme Belgeleri
Banka dekontu veya ödeme makbuzu.
4. Vergi Numarası
Yabancı alıcılar için zorunludur.
5. Fotoğraf (gerekli durumlarda)
Tapu Müdürlüğü uygulamasına göre istenebilir.
2. Satıcıdan İstenen Belgeler
1. Tapu Senedi
Taşınmazın bilgilerini doğrulamak için gerekir.
2. DASK (Zorunlu Deprem Sigortası)
DASK olmadan tapu devri yapılamaz.
3. Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân)
Yeni binalarda özellikle kontrol edilir.
4. Kimlik Belgesi
5. Enerji Kimlik Belgesi (bazı projelerde)
3. Gayrimenkulün Durumuna Göre Ek Evraklar
Kredili Satışlarda:
-
Banka ekspertiz raporu
-
Banka ipotek yazısı
-
Satışa uygunluk belgeleri
Miras Yoluyla Gelen Taşınmazlarda:
-
Veraset ilamı
-
İntikal işlemlerinin tamamlanmış olması
Arsa Satışlarında:
-
İmar durumu belgesi
-
Parselasyon bilgileri
4. İşlemlerin Hızlı Yapılması İçin Öneriler
-
Belgeleri randevudan önce dijital olarak yüklemek (Web-Tapu)
-
DASK güncelliğini kontrol etmek
-
Tapu randevusuna erken gitmek
-
Noter vekâletnamesi kullanmak (taraflar gelemeyecekse)
Aktalşar Group, müşterilerine evrak hazırlığı ve satış işlemlerinde tam destek sunarak süreci hızlandırır.
